1986〜1996年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+8.5%
京都市伏見区
26.3万円/㎡
前年比+7.9%
デ・リード桃山南
京都府京都市伏見区向島本丸町
/ 観月橋駅 徒歩8分
1991年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
406万円
21.5万円/㎡
257
356
456
556
AI査定結果
推定相場価格
406万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
356万円〜456万円
18.9万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
2.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年5月21日
デ・リード桃山南
320万円（16.9万円/㎡）/ 3階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は21.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 320万円 | 16.9万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/16 | 370万円 | 20.8万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | - |
| 2025/04/30 | 580万円 | 31.3万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/04/05 | 480万円 | 27.0万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | - |
| 2025/03/28 | 390万円 | 21.9万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/15 | 410万円 | 23.1万円 | 2階 | 17.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/19 | 420万円 | 23.6万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | - |
| 2024/11/02 | 380万円 | 20.4万円 | 2階 | 18.66㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/29 | 348万円 | 19.6万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/24 | 305万円 | 16.5万円 | 4階 | 18.48㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/19 | 348万円 | 19.6万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/17 | 333万円 | 18.0万円 | 4階 | 18.48㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 420万円 | 22.2万円 | 3階 | 18.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/03/31 | 420万円 | 22.5万円 | 4階 | 18.66㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/29 | 890万円 | 22.6万円 | 7階 | 39.32㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | デ・リード桃山南 京都市伏見区向島本丸町 | 観月橋駅8分 | 320万円 | 16.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/23 | デトム・ワン桃山御陵 京都市伏見区京町二丁目 | 桃山御陵前駅3分 | 480万円 | 23.3万円 | 20.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/12 | 中書島第4ハッコウハイツ 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅5分 | 390万円 | 21.0万円 | 18.54㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/03 | デトム・ワン伏見 京都市伏見区菱屋町 | 伏見駅4分 | 420万円 | 22.8万円 | 18.43㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/25 | スペリオン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅3分 | 380万円 | 24.2万円 | 15.71㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/03 | スペリオン1号館 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅2分 | 410万円 | 25.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/08 | デトム・ワン城南宮道 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅7分 | 398万円 | 19.7万円 | 20.23㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/02 | パラドール伏見 京都市伏見区深草フチ町 | 竹田駅10分 | 490万円 | 24.0万円 | 20.44㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/28 | メゾン・ド・パヴィヨン 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 300万円 | 18.8万円 | 15.93㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/01 | メゾン・ド・ルフレ 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅7分 | 400万円 | 24.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/11 | ホーユウコンフォルト京都伏見 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅10分 | 320万円 | 18.8万円 | 17㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/15 | メゾン・ド・プラトー 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅10分 | 250万円 | 17.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市伏見区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して35.7%割安です。