1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
37.4万円/㎡
前年比+1.0%
京都市伏見区
24.6万円/㎡
前年比-7.8%
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デ・リード桃山南
京都府京都市伏見区向島本丸町
京阪電鉄宇治線 / 観月橋駅 徒歩8分
1991年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
410万円
19.1万円/㎡
229
349
470
590
AI査定結果
推定相場価格
410万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
349万円〜470万円
16.3万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年11月30日
デ・リード桃山南
380万円（17.7万円/㎡）/ 1階 / 21.42㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は20.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 380万円 | 17.7万円 | 1階 | 21.42㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/19 | 520万円 | 20.0万円 | 7階 | 25.96㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/17 | 1,250万円 | 31.8万円 | 7階 | 39.32㎡ | 1DK | - |
| 2025/10/31 | 270万円 | 14.3万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/10/20 | 340万円 | 18.2万円 | 2階 | 18.66㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/29 | 280万円 | 14.8万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/28 | 370万円 | 20.8万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/22 | 320万円 | 16.9万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/18 | 380万円 | 20.5万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/20 | 480万円 | 27.0万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | - |
| 2025/04/28 | 580万円 | 31.3万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/28 | 390万円 | 21.9万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/15 | 410万円 | 23.1万円 | 2階 | 17.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/19 | 420万円 | 23.6万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | - |
| 2024/11/02 | 380万円 | 20.4万円 | 2階 | 18.66㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/29 | 348万円 | 19.6万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/24 | 305万円 | 16.5万円 | 4階 | 18.48㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/19 | 348万円 | 19.6万円 | 4階 | 17.78㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/17 | 333万円 | 18.0万円 | 4階 | 18.48㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 420万円 | 22.2万円 | 3階 | 18.95㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | デ・リード桃山南 京都市伏見区向島本丸町 | 観月橋駅8分 | 380万円 | 17.7万円 | 21.42㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/11 | ホーユウコンフォルト京都伏見 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅10分 | 320万円 | 18.8万円 | 17㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/27 | メゾン・ド・パヴィヨン 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 藤森駅8分 | 560万円 | 22.1万円 | 25.38㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | - | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/26 | メゾン・ド・ルフレ 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅7分 | 270万円 | 15.5万円 | 17.41㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/24 | パラドール伏見 京都市伏見区深草フチ町 | 竹田駅10分 | 390万円 | 17.8万円 | 21.9㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/08 | デトム・ワン城南宮道 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅7分 | 398万円 | 19.7万円 | 20.23㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/11 | スペリオン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅2分 | 390万円 | 18.8万円 | 20.76㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/21 | スペリオン1号館 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅2分 | 390万円 | 18.8万円 | 20.76㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/06 | 中書島第4ハッコウハイツ 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅5分 | 390万円 | 20.6万円 | 18.97㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/07 | デトム・ワン桃山御陵 京都市伏見区京町二丁目 | 桃山御陵前駅3分 | 450万円 | 21.8万円 | 20.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/09 | De’lead桃山南 京都市伏見区向島本丸町 | 観月橋駅8分 | 420万円 | 22.2万円 | 18.95㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1%上昇、京都市伏見区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して28%割安です。