デ・リード桃山南

  • 京都府京都市伏見区向島本丸町

  • 京阪電鉄宇治線 / 観月橋駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 7階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
498万円
23.2万円/㎡
相場
471万円
22.0万円/㎡
302
415
527
640
AI査定結果
推定相場価格
471万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
415万円〜527万円
19.4万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
デ・リード桃山南
498万円（23.2万円/㎡）/ 1階 / 21.42㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は20.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/09498万円23.2万円1階 21.42㎡ 1R北
2025/12/27310万円16.4万円4階 18.95㎡ 1K東
2025/12/26398万円21.0万円5階 18.93㎡ 1K北
2025/12/22500万円19.3万円7階 25.96㎡ 1R北東
2025/12/04270万円14.3万円3階 18.9㎡ 1K北
2025/11/27380万円17.7万円1階 21.42㎡ 1R北
2025/11/19520万円20.0万円7階 25.96㎡ 1R北東
2025/11/171,250万円31.8万円7階 39.32㎡ 1DK-
2025/10/20340万円18.2万円2階 18.66㎡ 1R南
2025/09/29280万円14.8万円3階 18.9㎡ 1K北
2025/09/28370万円20.8万円4階 17.78㎡ 1K南
2025/08/22320万円16.9万円3階 18.9㎡ 1K北
2025/08/18380万円20.5万円5階 18.56㎡ 1K南西
2025/07/20480万円27.0万円4階 17.78㎡ 1K-
2025/04/28580万円31.3万円5階 18.56㎡ 1K南西
2025/03/28390万円21.9万円4階 17.78㎡ 1K南
2025/03/15410万円23.1万円2階 17.78㎡ 1K南
2025/01/19420万円23.6万円4階 17.78㎡ 1K-
2024/11/02380万円20.4万円2階 18.66㎡ 1R南
2024/08/29348万円19.6万円4階 17.78㎡ 1R南
2024/08/24305万円16.5万円4階 18.48㎡ 1K北
2024/08/19348万円19.6万円4階 17.78㎡ 1K西
2024/07/17333万円18.0万円4階 18.48㎡ 1K北
2023/11/26420万円22.2万円3階 18.95㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
デ・リード桃山南
京都市伏見区向島本丸町
観月橋駅8分 498万円23.2万円21.42㎡1R1階 / 7階建 北1991年70戸RC
2024/09/03メゾン・ド・プラトー
京都市伏見区深草西浦町二丁目
くいな橋駅10分 390万円23.9万円16.34㎡1K3階 / 4階建 南1988年38戸RC
2026/01/07ホーユウコンフォルト京都伏見
京都市伏見区深草西浦町二丁目
くいな橋駅10分 490万円20.0万円24.54㎡1DK3階 / 5階建 南1989年47戸RC
2024/06/27メゾン・ド・パヴィヨン
京都市伏見区深草西浦町八丁目
藤森駅8分 560万円22.1万円25.38㎡2K1階 / 4階建 -1987年45戸RC
2025/12/24メゾン・ド・ルフレ
京都市伏見区深草西浦町八丁目
竹田駅7分 480万円28.8万円16.67㎡1R4階 / 5階建 -1989年30戸RC
2026/01/13パラドール伏見
京都市伏見区深草フチ町
竹田駅10分 520万円25.4万円20.44㎡1K7階 / 7階建 東1990年70戸RC
2025/08/01デトム・ワン城南宮道
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅7分 430万円23.3万円18.48㎡1K1階 / 5階建 東1989年39戸RC
2024/07/11スペリオン伏見
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅2分 390万円18.8万円20.76㎡1R3階 / 7階建 東1986年75戸RC
2024/09/03スペリオン1号館
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅2分 410万円25.3万円16.2㎡1R5階 / 7階建 東1986年70戸RC
2024/07/25DETOM1伏見
京都市伏見区菱屋町
伏見駅3分 520万円28.2万円18.43㎡1R2階 / 5階建 -1989年49戸RC
2025/10/10デトム・ワン伏見
京都市伏見区菱屋町
伏見駅4分 480万円26.4万円18.19㎡1K2階 / 5階建 -1989年49戸RC
2026/01/06中書島第4ハッコウハイツ
京都市伏見区東浜南町
中書島駅5分 390万円20.6万円18.97㎡1K3階 / 4階建 北1991年30戸RC
2023/12/23デトム・ワン桃山御陵
京都市伏見区京町二丁目
桃山御陵前駅3分 480万円23.3万円20.6㎡1K4階 / 4階建 南1989年38戸RC
2024/06/16De’lead桃山南
京都市伏見区向島本丸町
観月橋駅8分 410万円23.1万円17.78㎡1K2階 / 7階建 -1991年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.9%下落、京都市伏見区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して18%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-6.9%
京都市伏見区
28.3万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名デ・リード桃山南
所在地京都府京都市伏見区向島本丸町
交通京阪電鉄宇治線観月橋駅徒歩8分
築年月1991年
階数7階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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